分享注册红包提现-李嘉诚再抛售内地超40亿房产,他还能成为房地产投资风向标吗?

日期:2019-12-29 12:31:14    阅读次数:4747

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分享注册红包提现,如今,房地产市场的每一个举动都可以解释房地产投资的方向。对李嘉诚来说,长期出售内地房地产并不罕见。此外,他处于市场的前沿。我不知道他是否还能被用作房地产投资的风向标。然而,他的讨论似乎从未得出结论。

李嘉诚继续告别内地资产。昌狮集团最近在辽宁省大连市向融创中国董事长孙宏斌出售了一个8年未完成的项目。10月11日,据澎湃新闻报道,长寿集团以40多亿元的价格将大连市西岗山暗嘴子项目出售给融创。目前,项目地块已被荣创第一医院项目公示牌包围。

常石表示,内地一直是集团的关键市场,集团也一直在内地寻找发展机会,包括房地产、能源、港口、零售等行业,但能否实施取决于投资回报。常石说,长江在内地有50多个房地产项目,分布在20多个城市。

我觉得李嘉诚在内地有很多项目,因为多年来,我一直听到他在内地卖物业,但似乎他永远也完成不了。这也是我们应该如何理解他对房地产态度的一个重要细节。我们以后再谈这个。

我们不需要太多的维度来评价李嘉诚。从他的话不难理解他作为一个商人是成功的。李嘉诚曾多次公开辩护,“我是商人。我希望每个人都不要给我戴帽子。我不想有任何帽子,不管是高的还是矮的。因为我不是道德家、教育家或阴谋家,我只是一个商人。商人的首要目标是让资本更安全,然后是更快升值。我希望每个人不要把我神化或妖魔化。事实上,我就像你现在的同事和邻居的老人。”

我认为他在某一点上是对的。做一个商人肯定是为了赚钱,但是如果你不能像以前那样赚钱,你应该怎么办?这是为了确保更安全的资本。从李嘉诚多年来不断出售房地产来看,他看到了房地产的周期性变化。

主要报纸都表达了他们对房地产的态度。中国不会依靠房地产投机来刺激经济。房地产的传统地位也必须摆脱,房地产市场的路径依赖必须彻底打破。这表明房地产正在经历巨大的变化,这显然不是在一瞬间完成的,而是需要一个长期的过程。但是李嘉诚似乎有更好的嗅觉。他已经开始提前计划了。

或许从李嘉诚和其他大亨退出房地产可以看出一些线索,这也意味着李嘉诚对房地产周期的判断也影响了他对行业的行为。他们的行动可能代表了这个行业的总趋势。他们着眼于长远的未来,而不是现在。李嘉诚通常的风格可以用来回答这个问题。这并不是说房地产不再有利可图,而是说伟大的时代已经过去,他从未赚到最后一枚铜币。

因此,目前房地产可能还不错,不会有什么大问题,但从商家的资本安全或赚钱的角度来看,这不是他此时的最佳投资目标。在“房子是为了生活,不是为了投机”的定位要求下,房地产市场的确很冷,但没有什么大问题。房地产行业的总体形势早已确定下来。房价的大幅涨跌几乎不会发生,而目前房价的下跌也是一个合理的回报。

确切地说,是房地产改变了方向,但是速度很慢,没有停止运行。在房地产从速度向质量转变的过程中,房地产服务的角色发生了变化。房地产投机者将失去空间,只需要购买一块净土。李嘉诚也曾向每个人提出建议,并多次重申他可以自己买房,但投机肯定不好。如果公众有能力住在自己的房子里,他们当然可以买房子,但如果他们进入市场,那肯定是不好的。

简单明了,显示了李嘉诚对房地产的态度。事实上,他还说什么时候是卖房子的好时机。你还记得李嘉诚说过的“今明两年卖房子”吗?这是在2017年说的。5月11日,李嘉诚出席长寿房地产股东大会时表示,“2017年房地产开发业务仍将出售价值数百亿元的房产,明年(2018年)也将如此。”但他也表示,他不会放弃房地产业务。

李嘉诚出售房产的真相不仅在于他知道如何停止盈利,还在于他在防范风险。他曾多次表示,他对内地市场持乐观态度,但房地产市场过于繁忙,受到了深度监管。这种监管不会轻易放松。

我们不需要过分解读李嘉诚,但从他的一系列行动来看,我们可以看到一个商业大亨的模式和气魄,有得有失,也很轻松。最起码,李嘉诚的行动向房地产投机者和只需要他们的买家发出了两个信号,即房地产投机者应该准备尽快撤离,而只需要能够购买的普通买家应该购买。投资不只是暂时的,更别说盲目跟随趋势了,因为你跟随的趋势早已偏离了真正投资者的方向。

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